Меню

Военная ипотека — ипотека для военнослужащих


Военная ипотека - ипотека для военнослужащихПосредством военной ипотеки государство заменяет свои натуральные обязательства перед служащими в вооруженных силах, это своеобразная компенсация за их службу и монетизация льгот.

Еще совсем немного людей приобрели квартиры по программе ипотеки для военнослужащих. Программа эта молодая, еще только набирает обороты, но за счет нее уж молодые военные смогут приобрести жилье.

С 1 января 2005 года государство утвердило программу накопительно-ипотечной системы. Начиная с этой даты, военные могут подать заявление на очередь в участии в этой программы.

Но средствами НИС, также как и материнским капиталом можно воспользоваться не сразу. А только через три года, после подачи заявления и постановки на учет.

Ипотека для военнослужащих рассчитана на офицеров, мичманов, прапорщиков, а также на тех военнослужащих, которые только заканчивают высшее военное училище и уже заключили контракт на прохождение службы после 1 января 2005 года.

Под военную ипотеку попадают и некоторые другие категории граждан, подробнее о которых можно узнать, прочитав текст закона.

На начало 2011 года, по сведениям Министерства обороны, было открыто более 115 тысяч накопительных счетов. Они чем-то похожи на накопительные счета пенсионного фонда России, только не работодатель перечисляет деньги в счет пенсионного фонда, а Министерство обороны кладет их на накопительный счет каждого военного, участвующего в программе военной ипотеки.

Размер взноса не зависит от воинского звания, места и условий службы. Он одинаков для всех. Накопительная система построена таким образом, чтобы за 20 лет службы, военный смог приобрести собственную квартиру площадью 54 кв.м.

Но уже после трех лет службы военные могут воспользоваться своим накопительным счетом на покупку квартиры. Программа ипотеки для военнослужащих построена таким образом, что нет никаких запретов на нормы жилой площади приобретаемого жилья.


Квартиру по этой программе можно купить в любом регионе страны, она не зависит от количества членов семьи, наличия или отсутствия собственного жилья.

Можно приобрести квартиру по военной ипотеке, но тогда военный обязан оставаться на службе до тех пор, пока не выплатит весь кредит банку. Накопившиеся проценты по кредиту за него погашает государство, и сам кредит тоже.

Приобретенная квартира оформляется на покупателя. В качестве залогодержателя выступает Российская Федерация и банк-кредитор. Получается, что это программа больше для государства, чем для военнослужащего. Государство берет ипотеку для военных на себя и является залогодержателем квартиры.

По окончании срока службы, государство дарит квартиру в собственность военного. Поэтому ипотеку для военнослужащих назвали накопительно-ипотечной системой.

Минобороны платит за военных, уменьшая его задолженность по ипотеке и увеличивая долг перед государством. Если военный уйдет со службы раньше положенного срока, то он обязан выплатить все с процентами государству.

По окончании службы, после 20-ти лет и по достижению 45-летнего возраста военный становится ничего не должен государству.

При приобретении собственной жилплощади по программе ипотеки для военнослужащих, нужно учитывать некоторые нюансы. Совсем малое количество банков занимается этой программой, страховых компаний – и того меньше.

Также, бывает сложно оценить и подобрать подходящую для покупки квартиру. Ведь в договоре купли-продажи должна быть указанна ее номинальная стоимость. Освобождение от налога на прибыль возможно лишь тогда, когда предыдущий хозяин владел квартирой более 3-х лет.

А таких квартир очень мало. Это составляет основную сложность при подборе квартиры по военной ипотеке. Также, займ, предоставляемый государством составляет 2 млн рублей, поэтому, например, для покупки квартиры в Москве военным все равно придется доплачивать.

Ирина Шипилова


 

Оставить комментарий

Комментариев к статье: 6
  1. Игорь

    Друзья, подскажите, в каких банках надёжно ипотеку военную брать? Вопрос тонкий, хочется с надёжными дело иметь.

    в 3:43 | Ответить
    • Дмитрий

      Связь банк точно хорошую даёт. Они с авгуром сотрудничают, у них застройка в новой москве, москва а101.

      в 6:27 | Ответить
      • Игорь

        А там комплекс хороший?

        в 3:50
      • Алена

        Да, я знаю это место, мы там проезжали. Выглядит красиво, дома прекрасные.

        в 2:41
  2. Миша

    Приветствую! Кто-нибудь имел дело с Авгуром? а то планирую приобрести у них квартиру по военной ипотеке, уж очень заманчивое предложение, но не хочется попасть впросак,все-таки собственная квартира это серьзеное решение.

    в 7:57 | Ответить
  3. Андрей

    Я брал в АКБАРС банке, Кингисепп Ленинградская Область-здесь все быстро и четко.

    в 12:35 | Ответить