Меню

Условия предоставления ипотеки молодым семьям

Программа ипотеки молодым, Условия ипотеки молодым

Самый проблемный вопрос в социальной сфере России – жилищный. Наше правительство издает новые законы, принимает меры по улучшению условий проживания граждан. Обеспечение жильем молодых семей – одна из приоритетных программ национального проекта.

Программа ипотеки молодым семьям разрабатывалась с учетом средней заработной платы по стране, количества безработных людей, минимального прожиточного минимума. Условия ипотеки молодым семьям является сегодня самыми выгодными.

Ипотечное кредитование сегодня представлено тремя основными видами, т.е. люди могут сами для себя выбрать подходящий вариант из программы ипотеки молодым семьям. Это прежде всего, федеральная программа, социальная ипотека, программа поддержки молодых семей в коммерческих банках.

Самая популярная программа ипотечного кредитования – это федеральная программа «Молодая семья». Условия этой программы ипотеки молодым семьям такие:

  • Возраст каждого из супругов не должен превышать 35-ти лет.
  • Во-вторых, молодая семья должна быть зарегистрирована в администрации города как нуждающаяся в улучшении условий проживания (сейчас эти условия таковы, что на одного человека в семье должно приходиться не более 11 кв.м. от общей площади всего дома).
  • Третье условие программы ипотеки молодым семьям — чтобы попасть под программу доступного жилья, доход семьи должен быть таким, чтобы она была в состоянии выплачивать ипотечный кредит.

Федеральная программа доступного жилья молодым семьям финансируется субсидиями на приобретение жилья. Эту субсидию можно потратить лишь на определенные цели.

Это строительство собственной жилой площади, покупка жилья, выплата первоначального взноса по ипотеке, погашение основного долга ипотечного кредита, взятого до признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Также субсидию можно использовать как паевой взнос, в случае приобретения квартиры в жилищном кооперативе.



Сумма субсидии рассчитывается исходя из следующих факторов:

  • во-первых, это наличие детей,
  • во-вторых, в расчет берется средняя стоимость жилья в конкретном регионе.

Условия ипотеки молодым такие: из федерального бюджета финансируется не менее 35% от среднего расчета стоимости жилья –это касается семей без детей и не менее 40% государство выдает семьям у которых имеются дети и семьям с одним родителем (неполным семьям).

Если по каким-то причинам семья не попадает под федеральную программу, то существуют также условия ипотеки молодым семьям, основанным на займах в коммерческом банке. Программа сбербанка «Ипотека — молодой семье» на сегодняшний день является самой востребованной подпрограммой.

Именно подпрограммой, а не самостоятельной программой. Благодаря ей можно оформить любой ипотечный кредит, предоставляемый банком, в том случае, если супруги попадают под определение молодая семья по своему возрасту и по семейному положению.

Программа ипотеки молодым семьям предоставляемая сбербанком: это кредит на приобретение жилья, кредит «Ипотечный+», но у него имеются некоторые условия и простой ипотечный кредит.

Благодаря кредитам Сбербанка, программа ипотеки молодым семьям стала намного доступнее. Родители молодых супругов могут стать созаемщиками кредита. Поэтому при выдаче кредита будут учитываться не только доходы молодой семьи, но и их родителей. Шанс выдачи кредита в этом случае возрастает и сумма, кстати, тоже. Срок кредита увеличивают до пяти лет.

Условия ипотеки молодым семьям таковы, что по желанию граждан, взявших кредит, можно отсрочить платеж по кредиту в случае строительства жилья, под приобретение которого брался кредит или при рождении ребенка, в этом случае платеж можно будет отсрочить до достижении ребенком трех лет. Сбербанк выдает кредит под ипотеку на сумму 80 процентов от общей стоимости жилья.

Ирина Шипилова

Оставить комментарий