Меню

Основной перечень документов для оформления ипотеки


Какие документы нужны для оформления ипотеки

Многие молодые семьи, которые хотят взять ипотечный кредит, задаются вопросом: какие документы нужны для ипотеки? Для оформления ипотеки не существует какого-либо официального стандартизированного перечня необходимых документов.

Каждый банк предъявляет к соискателю свой, утверждённый внутри банка, перечень необходимых документов для оформления ипотеки. Однако есть те документы, которые любой банк попросит вас обязательно предоставить перед подписанием договора о получении ипотечного кредита.

Вас в любом случае попросят предоставить документы, удостоверяющие вашу личность. Это может быть паспорт, военный билет, водительское удостоверение. Так же в большинстве случаев с вас затребуют документы об окончании учебных заведений, а так же подтверждающих ваше семейное положение.

В настоящее время банки вынуждены досконально проверять каждого претендента на получение ипотеки в связи с увеличением количества должников, а также тщательно проверять все документы, какие нужны для ипотеки.

Если человек окажется не платёжеспособным и не сможет погасить остаток долга, то у банка есть возможность забрать квартиру и выставить её на аукцион для продажи. Сотрудники банков обязаны вычислять таких людей ещё на стадии подачи заявки на получение ипотеки.


Стандартные документы для оформления ипотеки

Данный перечень с вас затребует любой банк.


Документы Заемщика:

  1. Заявление установленного образца на предоставление ипотечного кредита.
  2. Ксерокопия удостоверения личности, в частности паспорта.
  3. Документы, подтверждающие получение высшего или среднего образования.
  4. Ксерокопия  страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.

Какие документы нужны для ипотеки, подтверждающие семейное положение Заемщика.

  1. Свидетельство о заключении брака, если таковое имеется. Если человек в разводе, предоставляется свидетельство о расторжении брака.
  2. Ксерокопии свидетельств о смерти родителей, супруга, детей (при наличии таковых).
  3. Если у заёмщика имеются дети, то необходимо будет предоставить ксерокопии свидетельств о рождении либо ксерокопии паспортов несовершеннолетних детей.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие состояние здоровья Заемщика.

  1. В некоторых случаях банки требуют предоставить ксерокопию военного билета.
  2. Иногда банки могут затребовать копию водительского удостоверения.
  3. Очень часто банки спрашивают справку о текущем состоянии здоровья соискателя ипотеки.

Также нужны для получения ипотеки документы, которые подтверждают доходы Заемщика, его занятость и платёжеспособность.

  1. Абсолютно все без исключения банки требуют ксерокопию трудовой книжки.
  2. Справка 2НДФЛ либо справка по форме банка, которая заполняется непосредственно на предприятии, где работает Заёмщик, работниками бухгалтерии.
  3. Для индивидуальных предпринимателей понадобится налоговая декларация за отчётный период.
  4. Так же понадобятся документы, подтверждающие иные доходы Заёмщика.

 

Документы, подтверждающие кредитную историю Заемщика. Если Заёмщик выплачивает какой-либо кредит, то вероятность взять ипотеку на квартиру значительно снижается.

  1. Ксерокопия Кредитного договора и графика платежей.
  2. Справка кредитора об остатке ссудной задолженности на текущий момент.
  3. Иногда с Заёмщика могут потребовать отчёт по уже выплаченным кредитам.

Документы, подтверждающие активы Заемщика. Некоторые банки захотят получить информацию о ваших материальных активах.

  1. Документы, подтверждающие наличие у Заёмщика в собственности квартиры или другого дорогостоящего имущества, например, автомобиля.
  2. Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг или акций.
  3. Выписки по счетам.

Банки могут попросить предоставить и другие документы. Перед походом в банк весьма рекомендуется позвонить  и уточнить необходимый перечень документов для оформления заявки на получение ипотечного кредита.

Ирина Шипилова


 

Оставить комментарий