Основной перечень документов для оформления ипотеки
Многие молодые семьи, которые хотят взять ипотечный кредит, задаются вопросом: какие документы нужны для ипотеки? Для оформления ипотеки не существует какого-либо официального стандартизированного перечня необходимых документов.
Каждый банк предъявляет к соискателю свой, утверждённый внутри банка, перечень необходимых документов для оформления ипотеки. Однако есть те документы, которые любой банк попросит вас обязательно предоставить перед подписанием договора о получении ипотечного кредита.
Вас в любом случае попросят предоставить документы, удостоверяющие вашу личность. Это может быть паспорт, военный билет, водительское удостоверение. Так же в большинстве случаев с вас затребуют документы об окончании учебных заведений, а так же подтверждающих ваше семейное положение.
В настоящее время банки вынуждены досконально проверять каждого претендента на получение ипотеки в связи с увеличением количества должников, а также тщательно проверять все документы, какие нужны для ипотеки.
Если человек окажется не платёжеспособным и не сможет погасить остаток долга, то у банка есть возможность забрать квартиру и выставить её на аукцион для продажи. Сотрудники банков обязаны вычислять таких людей ещё на стадии подачи заявки на получение ипотеки.
Стандартные документы для оформления ипотеки
Данный перечень с вас затребует любой банк.
Документы Заемщика:
- Заявление установленного образца на предоставление ипотечного кредита.
- Ксерокопия удостоверения личности, в частности паспорта.
- Документы, подтверждающие получение высшего или среднего образования.
- Ксерокопия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
Какие документы нужны для ипотеки, подтверждающие семейное положение Заемщика.
- Свидетельство о заключении брака, если таковое имеется. Если человек в разводе, предоставляется свидетельство о расторжении брака.
- Ксерокопии свидетельств о смерти родителей, супруга, детей (при наличии таковых).
- Если у заёмщика имеются дети, то необходимо будет предоставить ксерокопии свидетельств о рождении либо ксерокопии паспортов несовершеннолетних детей.
Документы для оформления ипотеки, подтверждающие состояние здоровья Заемщика.
- В некоторых случаях банки требуют предоставить ксерокопию военного билета.
- Иногда банки могут затребовать копию водительского удостоверения.
- Очень часто банки спрашивают справку о текущем состоянии здоровья соискателя ипотеки.
Также нужны для получения ипотеки документы, которые подтверждают доходы Заемщика, его занятость и платёжеспособность.
- Абсолютно все без исключения банки требуют ксерокопию трудовой книжки.
- Справка 2НДФЛ либо справка по форме банка, которая заполняется непосредственно на предприятии, где работает Заёмщик, работниками бухгалтерии.
- Для индивидуальных предпринимателей понадобится налоговая декларация за отчётный период.
- Так же понадобятся документы, подтверждающие иные доходы Заёмщика.
Документы, подтверждающие кредитную историю Заемщика. Если Заёмщик выплачивает какой-либо кредит, то вероятность взять ипотеку на квартиру значительно снижается.
- Ксерокопия Кредитного договора и графика платежей.
- Справка кредитора об остатке ссудной задолженности на текущий момент.
- Иногда с Заёмщика могут потребовать отчёт по уже выплаченным кредитам.
Документы, подтверждающие активы Заемщика. Некоторые банки захотят получить информацию о ваших материальных активах.
- Документы, подтверждающие наличие у Заёмщика в собственности квартиры или другого дорогостоящего имущества, например, автомобиля.
- Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг или акций.
- Выписки по счетам.
Банки могут попросить предоставить и другие документы. Перед походом в банк весьма рекомендуется позвонить и уточнить необходимый перечень документов для оформления заявки на получение ипотечного кредита.
Ирина Шипилова
