Меню

Как взять ипотеку на квартиру?


Как купить жилье по ипотеке?

Покупка квартиры по ипотеке является сегодня самым выгодным предложением, благодаря которому можно приобрести квартиру в собственность. Поправки к законам все время упрощаются, что способствует большей покупательной способности по ипотеке даже при покупке элитного жилья.

Многих интересует, как взять ипотеку на квартиру, ведь это достаточно привлекательный вариант для дорогостоящей недвижимости.

Возможность покупки квартиры по ипотеке появилась не так давно, но уже сотни людей живут в квартирах, купленных по ипотеке. Как утверждает статистика, сегодня каждая пятая семья может позволить взять ипотечный кредит, но не все на это решаются. Тем более не все понимают как взять ипотеку на квартиру.

Именно с этими целями многие банки стали работать с программой ипотечного кредитования. Ведь собственное жилье – важный аспект для семьи. Тем более, что программа ипотечного кредитования рассчитана на средний класс населения, в основном на молодые семьи.

При оформлении покупки квартиры по ипотеке, с собой нужно иметь лишь незначительную часть денег – около 5% от стоимости жилья, а затем выплачивать каждый месяц небольшими суммами ипотечный кредит и жить в уже оформленном доме.

Не нужно ждать, скапливать деньги на покупку желаемой жилплощади – ведь для этого нужно ждать годами. Покупка квартиры по ипотеке позволяет быстро получить желаемую квартиру в собственность.

Но не все молодые семьи могут позволить взять на себя ипотечный кредит. Часто их пугает длительность выплат, нестабильное финансовое положение в стране, боязнь лишиться источника дохода. Поэтому для них предусмотрена социальная ипотека через которую оказывается финансирование некоторой доли приобретаемой жилой площади или погашение ипотечного кредита. Но условия такой программы очень жестки.


Первыми рассматриваются заявления тех людей, которые стоят в очереди, а также работников бюджетной сферы, полицейских, врачей, учителей, военных. Как взять ипотеку на квартиру по такой программе? Нужно прийти в орган местного самоуправления, взять перечень необходимых документов, собрать их в кратчайшие сроки, так как некоторые справки имеют срок годности в течении лишь одного месяца, а некоторые документы делаются очень долго.

После того, как вы соберете все необходимое, вам нужно будет прийти и подать документы на признание вас нуждающимися в улучшении жилищных условий. После этого вас поставят в очередь. Социальная субсидия предоставляется в размере третьей части от стоимости приобретаемого жилья.

Но она дает возможность продажи государственных квартир в собственность молодой семьи по льготной цене. Предоставляемая субсидия является доходом от государства, поэтому она облагается налогом в виде 13%.

Семьям, имеющим второго ребенка, рожденного после 2007 года, предоставляется возможность покупки квартиры по ипотеке, а затем ее погашение с помощью материнского капитала. Материнский капитал можно использовать на погашение любого жилищного кредита, не зависимо от того, когда родился второй или третий ребенок.

Еще одну возможность покупки квартиры по ипотекепредоставляет федеральная программа «Молодая семья». С ее помощью можно получить сертификат на определенную сумму денег, которая будет зависеть от количества человек в семье.

В программе могут участвовать и пары с детьми, без детей и одинокие родители. Как взять ипотеку на квартирупо этой программе? Нужно, прежде всего, чтобы жилая площадь была менее 11 кв.м. на одного человека, тогда вашу семью смогут признать нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставят в очередь.

Как только ваша очередь подойдет вы можете потратить средства по сертификату на приобретение нового жилья или на погашение ипотеки. В этом случае взять ипотеку на квартиру придется после того, как подойдет ваша очередь, а затем погасить ее средствами сертификата.

Эта программа еще не совершенна, так как придется очень долго ждать, пока подойдет ваша очередь. Поэтому быстрее будет взять ипотеку на квартирупри помощи банка. Покупка квартиры по ипотекечерез банк сегодня самый быстрый и надежный вариант.

Ирина Шипилова


 

Оставить комментарий