Меню

Как оформить ипотеку


Как оформить ипотеку

Как оформить ипотеку? Это хотят знать все желающие, которые настроены приобрести жильё, обратившись за необходимой суммой в банк. Для начала стоит подать заявление в выбранную кредитную организацию, а также собрать все необходимые документы.

Решение о предоставлении кредитования принимается финансовым учреждением на протяжении нескольких дней. В некоторых банках популярностью пользуется так называемая «экспресс-ипотека», которая характеризуется принятием решения за несколько часов.

При положительном решении комиссии банка можно начать выбор недвижимости. Кредитная организация предоставляет клиенту время на выбор квартиры либо дома, которые должны соответствовать требованиям банка. По выбранному жилью стоит собрать необходимую документацию, которая требуется для проведения сделки купли-продажи, а также для оценки жилья.

К приблизительному списку требуемой документации можно отнести:

  • правоустанавливающую документацию на жильё, которое выбрано,
  • паспорт на недвижимость с планом жилья,
  • справку о регистрации,
  • справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и оплате жилья,
  • выписку об отсутствии обременений на жильё.

Как оформить ипотеку – можно узнать на сайте финансового учреждения. Также здесь можно рассчитать необходимые платежи, воспользовавшись ипотечным калькулятором. Обязательным этапом при оформлении ипотеки является оценка жилья.

В зависимости от оценки устанавливается кредитная сумма, которую выдаст банк. В обычных случаях это от 80 до 100 процентов от стоимости жилья.


Необходимым этапом при оформлении ипотеки является и страхование жилья.

В связи с продолжительностью сроков кредитования финансовое учреждение требует гарантий, которые заключаются в страховании рисков потери заемщиком трудоспособности, повреждения жилья, утраты прав собственности на него.

После того, как банк проверил выбранную заемщиком недвижимость, прошли этапы оценки и страхования, можно заключать кредитный договор. Большинство банков имеют одинаковую форму договора, не подлежащую изменениям.

Физическое лицо должно заранее с ней ознакомиться, чтобы впоследствии не отказываться от ипотеки в виду неприемлемости каких-либо условий.

Стоит обращать внимание на размер дополнительных платежей, которые могут увеличить кредитную сумму вдвое.

При оформлении ипотеки необходимо обязательное присутствие нотариуса.

* * *

Фото: Fotolia.com © MALKK


 

Оставить комментарий