Меню

Как можно продать дачу выгодно


выгодно продать дачу

Эксперты утверждают, что загородная недвижимость лучше всего продается в осеннее время года. Также считается, что проще продать дачный участок, рядом с которым есть водоем, лес, развитая инфраструктура. Чтобы выгодно продать дачу, необходимо посмотреть на нее глазами потенциального покупателя. Первое, на что он обращает внимание, — внешний вид участка и домика. Если в саду стоят сухие и поломанные деревья, а на постройках отлетает краска, то вы не получите за дачу приличную сумму.

Вы должны привести участок в порядок и для начала облагородить сад. Обрежьте кустарники и деревья, используйте цветную стружку для декорирования. При разговоре с покупателем делайте акцент на том, что деревья хорошо плодоносят. Посадите поздние культуры и скажите покупателю, что уже весной он получит первый урожай с дачи. Из домика выбросьте старую мебель, проведите генеральную уборку или косметический ремонт. Если крыша протекает, устраните проблему. Затем проверьте состояние электропроводки и канализации. Отмойте зеркала и стекла так, чтобы они блестели. После таких процедур вид вашей дачи полностью изменится!

На стоимость дачного участка влияет не только состояние дома и количество соток. Учитывается состояние автотрассы, расстояние до ближайшего населенного пункта, наличие канализации, газа, воды и электричества. Участок ценится дороже, если поблизости есть лечебные учреждения, магазины, заправки и рынки.


Изначально вы можете выставить высокую цену, потому что придется долго и серьезно торговаться. Если у вас большой участок, разделите его на маленькие зоны и продавайте по отдельности. Цена прилично возрастет, если вы построите современный коттедж с возможностью круглогодичного проживания.

Как продавать дачу?

Не спешите обращаться за помощью к риелторам. Сначала расспросите родственников и знакомых: вдруг кому-то срочно нужна дача? Если кто-то заинтересуется, поступите хитро и скажите, что будете продавать дачу за миллион, но для своих знакомых сделаете хорошую скидку, например, в триста тысяч. Это сильно действует на потенциальных покупателей.

Если никто не откликнется, разместите объявление в газете или Интернете. Укажите, что вы являетесь собственником дачи, опишите, в каком красивом и экологически чистом районе она находится. Можно также указать в объявлении, что на дачном участке плодородная почва, рядом находятся магазины, река, лес.

Юридические документы нужно подготовить заранее, потому что многие покупатели не захотят ждать оформления. У вас должно быть свидетельство на право собственности на землю и все постройки, справки, что у вас нет задолженности, кадастровые паспорта участка и дома, а также выписка из ЕГРП о том, что не имеется никаких запрещений.


 

Оставить комментарий