Меню

Ипотека под материнский капитал


Ипотека под материнский капитал, погашение ипотеки материнским капиталом

Еще с 2009 года был принят закон о погашении ипотеки материнским капиталом досрочно, т.е. до исполнения ребенку 2,5 лет. Правда, не все сразу разобрались в том что такое материнский капитал, и как именно его можно использовать для погашения ипотеки. Поначалу ипотеку можно было брать тем, кто родил второго ребенка, и только после этого оформил ипотечный кредит.

Поэтому ипотеку под материнский капитал могли брать единицы. Но вскоре правительство внесло соответствующие поправки в закон и все стало на свои места.

Ипотека под материнский капитал выдается в том случае, если в семье рождается второй ребенок. Таким образом, государство помогает родителям поставить детей на ноги, воспитать их в достатке.

Цели, на которые можно потратить материнский капитал строго ограниченны. Ведь они должны способствовать воспитанию или развитию детей – нашего будущего. Поэтому материнский капитал можно будет лишь потратить на покупку жилья, оплату учебы в вузе, погашение жилищного или ипотечного кредита.

Как только второй ребенок рождается, маме можно сразу идти получать сертификат о выдаче материнского капитала. Воспользоваться им она сможет лишь по достижению ребенком трех лет, но до этого срока капитал также можно потратить, но лишь на определенные цели. Во-первых, это погашение ипотеки материнским капиталом, которую вы брали еще до рождения второго ребенка.

Если у вас уже имеется на руках сертификат материнского капитала и вы только планируете взять ипотечный кредит, то государство поможет вам погасить ипотеку материнским капиталом.

Сразу же при оформлении кредита вы будете вносить первоначальный взнос, под который еще добавится сумма материнского капитала.


Но эту сумму выдадут не наличными рублями, а путем перечисления их с Пенсионного Фонда сразу же в банк, без помощи посредников.

Пенсионный Фонд будет перечислять деньги, как только приобретаемое жилье будет оформлено в собственность молодой семьи, а также там будут прописаны их дети. Детей из новой квартиры нельзя будет выписать до достижения ими 8-милетнего возраста, поэтому никакая афера с обналичиванием материнского капитала не пройдет.

В целом, погашение ипотеки материнским капиталом выглядит следующим образом. В первую очередь следует найти банк, который работает с материнским капиталом и выдает  ипотеку под материнский капитал. Далеко не все банки работают с этими вещами.

Пенсионный Фонд перечислит средства на счет владельца квартиры после того как там будут прописаны все члены семьи, включая детей и она будет передана во владение молодым супругам.

Но полностью оформить на себя приобретаемую жилплощадь можно лишь в том случае, если будет завершена сделка купли-продажи.

А сделка купли-продажи может состояться только после оформления и выдачи ипотеки под материнский капитал банком.

Эту коллизию можно разрешить так: в банке, в котором вам выдадут ипотеку под материнским капитал, вместе с ее оформлением  сразу же оформляют кредит, сумма которого будет одинаковой с той, которая указанна в сертификате материнского капитала.

Ипотека под материнский капитал выдается почти под 9% годовых. После этого молодая семья, взявшая кредит, оформляет приобретенную жилплощадь в свою собственность, а затем происходит погашение ипотеки материнским капиталом из Пенсионного Фонда в банк.

Погашение ипотеки материнским капиталом возможно лишь на следующих условиях:

  • Для начала вы должны выплатить 10% первоначального взноса от стоимости жилья. Кредит выдается банками до срока 30-ти лет. Ипотечный кредит или кредит под жилье выдается без поручителей.
  • Проценты по кредиту обычно бывают около 10% годовых, поэтому немного средств вы все равно потеряете (за время оформления квартиры в собственность и время перечисления средств с Пенсионного Фонда).

Ирина Шипилова


 

Оставить комментарий