Ипотека на строительство дома

Автор: admin · Дата: 25 Октябрь 2011 · Пока нет комментариев

Вы хотите построить дом, но вам не хватает накопленных сбережений? Есть выход! Возьмите ипотеку на строительство жилого дома. Самое главное выберите ипотеку верно! На сегодняшний день самым популярным решением финансовых проблем людей, собирающихся построить свой собственный дом, это взять ипотеку на строительство. Об этом заявляют банковские эксперты и по словам которых, граждане продолжали оформлять ипотечные кредиты на строительство жилья даже в самый разгар мирового финансового кризиса. Россиянам подобная «инвестиция» казалась перспективной и выгодной.

Как оказалось люди не ошиблись: ипотека на дом таит в себе действительно огромное множество перспектив, но прежде чем воспользоваться ею, необходимо тщательно продумать каждый свой шаг. По словам кредитных специалистов «Сбербанка России» самое первое, что следует учитывать – это размер ипотечного кредита. Почти всегда под возведением дома, на который берётся ипотека на строительство, обычно подразумевается загородное строительство, которое очень часто можно отнести к классу «люкс», это обуславливает огромную величину ипотечного кредита. Как правило, такую величину ипотеки на новый дом могут позволить себе взять только лишь достаточно состоятельные люди, которые не испытывают особых неудобств при покупке дорогостоящих строительных материалов или при оплате работ самой лучшей строительной бригады. Людям, которые не обладают достаточными ресурсами, следует обратить внимание на более скромное строительство.

Второй аспект, на который также следует заострить своё внимание, это условия погашения ипотеки на дом. Даже если соискатель ипотеки уверен на 100%  в своих доходах (доходы при этом у заёмщика официальные, иначе ипотечный кредит ему просто не дадут!), ему всё равно строго обязательно необходимо узнать и усвоить схему погашения ипотеки, взятоой на строительство. Касается это не только размера процентной ставки, но и сроков погашения кредита. В основном, ипотечный кредит на строительство дома погашается в виде ежемесячных платежей, но есть и другие, более удобные и выгодные варианты погашения ипотеки на дом. К примеру «Сбербанк» и ряд других банков России предлагают выплачивать ипотеку на дом постадийно: заёмщик погашает кредит по частям по мере возведения объекта. Такой подход к оплате считается более удобным, так если строительный процесс по какой-то причине будет прерван или остановлен, то заёмщику не надо будет искать средства для продолжения выплат. Но при заключении такого договора соискателю ипотечного кредита не избежать экспертной оценки специалистами банка, и если всё честно, то опасаться заёмщику нечего.

Как показывает практика, в целом, ипотека на строительство действительно является самым оптимальным вариантом приобретения жилья в собственность. По статистике, самой большой популярностью на сегодня пользуются дома на одну семью, площадью от 120 до 150 квадратных метров и которые строятся в посёлках «серийной застройки». Так же ипотеку на дом можно оформить и на возведение другого объекта, от небольшого дачного домика и до огромного многоэтажного дома, но при этом у банка в любом случае будут особые требования к земельному участку, на котором планируется возвести постройку. Земельный участок обязательно должен находиться в частной собственности заёмщика ипотечного кредита и иметь все необходимые коммуникации. При соблюдении этих условий банк может пойти на уступки и выдать ипотечный кредит любому соискателю на достаточно выгодных для него условиях.

Ирина Шипилова для сайта Деньги для Леди

* * *

При оформлении банковских кредитов иногда возникает необходимость предоставлять документы, выданные в другой стране. Для перевода лучше обратиться в бюро переводов, которое гарантирует точность перевода документов. Такое агенство может не только подготовить документ, но и нотариально его заверить.

Популярность: 5%

Еще статьи по этой теме:

• Шесть заповедей для получателя ипотечного кредита (0)
• Условия предоставления ипотеки молодым семьям (0)
• Страхование жизни при кредите (0)
• Страхование жизни при ипотеке (0)
• Срок и сумма ипотеки (0)

Рубрика: Ипотека · Запись имеет метки: Ипотека