Меню

Ипотечный долг

ипотечный долг

В нынешних экономических реалиях все больше заемщиков по ипотечным кредитам сталкиваются с финансовыми трудностями. В результате очередной платеж может быть не оплачен вовремя, что приводит к просрочке. Долги по ипотеке могут стать серьезной проблемой, решение которой потребует значительных усилий и ресурсов.

Пару дней просрочки: пеня, штраф и не только

На первый взгляд несущественное нарушение графика платежей может привести к начислению штрафов и пени. Каждый день просрочки будет стоить клиенту дополнительных денег.

Также данная просрочка отразится и на кредитной истории клиента. Уже при следующей попытке взять кредит заемщик столкнется с определенными трудностями.

Большая просрочка – большие проблемы

Если проблемные платежи будут накапливаться, это приведет к более серьезным последствиям. В кредитной организации существует подразделение, специализирующееся на работе с проблемной задолженностью. Пытаясь вернуть долги по ипотеке, сотрудники банка будут звонить, писать и даже приходить на работу и домой к проблемному клиенту.

Взыскание задолженности может быть передано внешней структуре – коллекторскому агентству, которое может действовать более жестко и потребовать сразу погасить полную сумму кредита.

Если и данное средство не решает проблему, банк будет обращаться в суд и продавать залоговое имущество. Если средств от реализации недвижимости будет недостаточно для погашения кредита, клиенту придется доплатить остаток долга.

Как защитить себя от просроченной задолженности?

Чтобы не сталкиваться с проблемами по ипотеке, необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

  • вовремя осуществлять платежи и получать подтверждения, что средства зачислены на правильный счет;
  • сохранять все подтверждающие документы об оплате;
  • если оплата происходит через другое учреждение, платеж необходимо осуществить за 5 рабочих дней до крайнего срока оплаты, указанного в договоре.

Если просрочки не удалось избежать, стоит максимально улучшить свое положение:

  1. Можно попытаться договориться с банком о различных вариантах рассрочки или реструктуризации кредита.
  2. Даже если не получается заплатить полную сумму платежа, рекомендуется оплатить часть средств, которые есть в наличие. Тогда долги по ипотеке не будут расти слишком быстро.
  3. Если нет надежды на скорое улучшение финансового положения, можно попробовать продать имущество. Причем сделать это лучше до того как накопится значительная сумма штрафов.

Всегда стоит помнить, что ипотека оформляется под залог имущества, при большой просрочке можно лишиться своей недвижимости. Банк имеет полное право через суд пустить ее с молотка.

Оставить комментарий

Комментариев к статье: 1
  1. Error

    Но на практике банк вряд ли будет заниматься подобными манипуляциями. Ему нужно вернуть свои деньги как можно быстрее, чтобы запустить их в оборот для получения новой прибыли. Так что затягивать процедуру возврата долгов никто не станет. Клиенту самому необходимо помнить, что у него есть срок давности по кредиту и приложить максимум усилий для выполнения своих обязательств.

    в 12:32 | Ответить