Меню

Что такое ипотека с государственной поддержкой и кто может на нее рассчитывать?


При слове ипотека у большинства сограждан возникает стойкая ассоциация с чем-то жутко дорогим и совершенно «непосильным» для обывателя. По сути этот страх понятен, ведь мало найдется людей которые согласятся добровольно стать на путь многолетней «кабалы».

К тому же ипотека это действительно дорого и среднестатистический житель нашей страны попросту не сможет ее «потянуть». Но вопрос с жильем, так или иначе решать придется и лучшим вариантом будет ипотека с государственной поддержкой, что это такое мы и расскажем в нашем материале.

Кому предоставляется ипотека с государственной поддержкой?

Ипотека с государственной поддержкой – специально разработанная программа для того, чтобы все желающие могли обеспечить себя жилплощадью или улучшить свои жилищные условия. Если сказать простыми словами, то это все та же ипотека но при финансовой поддержке государства. Конечно же, существуют и ограничения, которые не позволяют брать неограниченные суммы для обеспечения себя любой жилплощадью. Эти рамки строго регламентированы и равняются приблизительно 18 кв.м на одного члена семьи.

Данный вид ипотеки предназначен для следующих групп населения.

Социальная ипотечная программа подразделяется на несколько типов:

  • Субсидирование государством ипотеки на жилье, в виде более низкой процентной ставки.
  • Частичное субсидирование части стоимости жилья.
  • Ипотечная программа на жилье, числящееся в государственном фонде, которое продается по сниженной цене.

Для получения ипотеки необходимо предоставить пакет документов, который в принципе идентичен стандартному набору документов, необходимых при оформлении любого стандартного банковского кредита.

Это справка о доходах, или любые другие доказательства платежеспособности заемщика, выписка из домовой книги, копии свидетельства о браке. Получить более подробную информацию о наборе документов вы сможете в территориальных органах управления.


Решившись наконец взять ипотеку, и настроившись на долговременную «лямку» определенный процент населения решает вопрос с жильем. Но даже при поддержке государства иногда этот кредит становится непосильной ношей и заемщик становится перед проблемой как платить дальше?

Банкам не выгодно терять своего потенциального клиента и они предлагают провести рефинансирование кредитного обязательства на более выгодных условиях.

Эта сравнительно недавно появившаяся услуга, позволяет заемщику пересмотреть ипотечный договор или получить новый кредитный транш, позволяющий погасить старый долг, при этом заключить договор, имеющий более облегченную форму обязательств.

Выгода рефинансирования

Экономическая ситуация в стране не позволяет выйти на более-менее стабильное положение. Стоимость приобретенного жилища спустя год-два вырастает, заработная плата не успевает «догнать» новые требования и банки вынуждены идти навстречу своим клиентам, не только с целью помощи, но и с целью избежать волокиты с людьми, которые попросту не в силах выплачивать по кредитным обязательствам.

Рефинансирование помогло решить некоторые проблемы, среди которых стоит отметить:

  • Возможность снизить процентную ставку, а также получить дополнительные финансовые средства.
  • Пересмотреть финансовые возможности семейного бюджета исходя из положения на сегодняшний день.
  • По желанию изменить валюту ипотеки на более стабильную. Хотя тут речь не в стабильности, а в разумности. Некоторые специалисты рекомендуют оформлять кредиты только в той валюте, в которой начисляется заработная плата клиента. Но многие не прислушиваются к советам и выбирают более низкую процентную ставку (к примеру в долларах) о чем, конечно же, жалеют в будущем, так как погасить придется и тело кредита и выросший курс валюты.

Помощь от государства при ипотеке существенно помогает социально не защищенным слоям населения. Внимательно ознакомьтесь с условиями данного вида кредитования, просчитайте возможности своей семьи и возможно уже в скором времени вы станете владельцем нового жилища.

Сидор Дмитрий


 

Оставить комментарий